阳光学府荣获项目方授权

美国EB-5项目优势

• 美国作为世界最发达的国家之一，是无数人的梦想之国；

• 投资50万美金，五年后返还投资款；

• EB-5项目无年龄、语言学历要求、无经商背景要求，一人申请，全家同时获绿卡，自由定居美国任意州府；

• 美国拥有世界一流的教育，子女可享受公立学校免费教育，优先入读美国顶尖名校；

• EB-5项目是获得美国绿卡及去美国生活最有效的途径之一；

• 持美国护照享有180多个国家和地区的免签证和落地签证待遇。

申请资格

• 申请人必须年满18周岁；

• 其配偶及未满21岁的未婚子女可同时申办；

• 不要求申请人任何商业背景、教育程度及英语语言能力；

• 申请人的资产不一定由申请人本身能力累计所得，赠予、继承……等方式即可。

西雅图家园南港办公园区EB-5项目

坐落于华盛顿湖南岸，南港是一个规模17.1英亩（约69，201平方米）的湖畔综合地产开发项目，其中包括了以三栋9层甲级写字楼为核心，总建筑面积达到724，520平方英尺（约67,310平方米）的办公园区。南港办公园区项目和2002年竣工的布里斯托高档公寓一期、2008年竣工的布里斯托高档公寓二期，连同目前正在建造中华盛顿湖凯悦酒店，组成了南港整体开发项目。是华盛顿湖畔唯一一个集生活、工作、休闲、入住于一体的高科技绿色水岸办公园区，南港办公园区EB-5投资移民项目现已正式公开发行招募。

西雅图家园区域中心已于2015年9月向美国移民局提交了南港办公园区EB-5项目的I-924，申请成为“范本认证项目”

★发行方：南港办公园区EB-5有限合伙公司

★一般合伙人：西雅图家园区域中心

★开发商：舍柯地产开发有限公司

★发行量：最多246份有限合伙股份

★发行价：50万美金/股加5万美金发行管理费

★发行收益：发行总额为1.23亿美元

南港办公园区概况

?整体投资3.439亿美元

?办公园区：设计建筑面积728,769平方英尺（约67,705平方米）

?商铺面积：约10,390平方英尺（约965平方米）

?停车位：2,120个（约3个/100平方米）

创新 绿色 高科技

※高品质的机械和电气系统，为包括高科技企业在内的租户提供充分的灵活性。

※支持光纤网络，有六家服务商在附近提供了光纤线路。

※通过GPON光纤接入系统，可以提供最高100GB的网速光纤接入。

※设有备用电源电网。

※每座写字楼的电梯都可直达裙楼大厅。

※大堂裙楼直通专用停车场。

※各办公楼的第五层和第六层有裙楼屋顶平台相连。

※一间提供全方位服务的餐厅与2号办公楼相邻。

※LEED认证的高科技绿色园区。

独享水岸精致办公生活

→南港办公园区与南港凯悦酒店紧密相连，步行即可享受酒店高档美食，VIP会员俱乐部，咖啡厅以及水疗馆。

→南港凯悦酒店拥有约4000平方米的会展中心，为南港办公园区提供便利的商务解决方案。

→灵动的室内、室外会议空间激发团队创意和灵感。

→毗邻秀丽的珍妮寇伦纪念沙滩公园，是放松身心的绝佳去处。

→距华盛顿湖仅数步之遥，南港园区独有私人深水码头。

→私人停机坪距办公园区仅约3公里。

→步行可达周边休闲购物中心，多达31间餐厅和43家零售店铺提供高品质的休闲生活。

南港办公园区目标融资结构

? 项目总投资： 3.439 亿美元

? EB-5融资： 1.23 亿美元

? 银行贷款 ： 1.485 亿美元

? 开发商投资：7236万美元

免责声明：

更详细信息请仔细阅读私募备忘录

在了解所有内容后进行投资。

创造就业

根据美国权威经济学家Dr.Scott Barnhart博士所做的经济影响报告，使用美国移民局认可的IMPLAN就业模型计算，南港办公园区EB-5项目将创造3,615个工作岗位，就业盈余高达47% 。

法律文件合规齐全

【区域中心批文】 美国移民局于2013 年 11 月 14 日正式批准西雅图家园区域中心可以在规定的地理范围内合法开展 EB-5 投 资移民项目。

【I-797 回执函】美国移民局已于2015年9月收到西雅图家园区域中心关于南港办公园区EB-5项目范本认证申请并开具I-797回执函。

【经济学报告】美国权威经济分析公司Barnhart Economic Service LLC出具的经济学报告使用了IMPLAN模型。报告指出南港办公园区EB-5项目建筑和运营期间将会为美国创造 3,615 个就业机会。

【估值报告】欧康纳咨询集团（O’Conner Consulting Group,LLC）提供的估值报告指出，南港办公园区在进入稳定运营后的估值超过 4.06 亿美金。

【监管协议】监管协议由南港办公园区 EB-5 有限合伙公司(Southport Office EB-5, LP)和专业资金监管公司签订。

项目优势

? I-924范本认证申请：南港办公园区EB-5项目已于2015年9月递交I-924范本认证申请 。

? 定位精准：办公园区位于大西雅图地区高科技黄金三角区内，毗邻多个世界500强公司，完善的配套设施和优越的地理位置将吸引众多企业入驻。

? 得天独厚的地理位置：南港办公园区与I-405洲际公路毗邻，距离I-5洲际公路和I-90洲际公路仅有几分钟车程。南港距西塔克国际机场仅12公里。

? 高盈余的就业保障：人均分配就业数达到14.7个，就业盈余率高达47%。

? 强大的开发商背景：南港办公园区由西雅图地区最大的私人地产开发商舍柯地产打造，近三十年15个成功的房地产项目开发经验是高品质和可靠信誉的保证 。

? 具成功经验的移民团队：项目由美国移民局前代理局长Robert Divine审核，西雅图家园区域中心已成功帮助近200位投资人递交绿卡申请，数十投资人的I-526移民申请获得了批准。

第四期 “南港办公园区EB-5项目”已正式发行招募！

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